Главный инженер/руководитель службы эксплуатации

Имя

Александр Михайлович

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Подольск

Заработная плата

от 110 000 руб.

График работы

Полный рабочий день / Гибкий график / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

36 лет 10 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

59 лет   (4 июня 1965)

Опыт работы

Период работы

август 2021 — май 2023   (1 год 10 месяцев)

Должность

Управляющий

Компания

ДНП

Обязанности

Управляющий коттеджного поселка бизнес класса.

Организация работ по жизнеобеспечению поселка, благоустройству, решению проблем жителей.

В подчинении служба клининга (2 трактора, средства малой механизации. Работники вахтовым методом 2 тракториста, 4 разнорабочих), инженерная служба (главный инженер, сантехник, электрики), охрана, СКУД и видеонаблюдение.

Дороги 14, 7 км, две скважины, система водоочистки, очистные сооружения ливневой и бытовой канализации, 5 ТП, своя силовая сеть электроснабжения.

Период работы

декабрь 2019 — февраль 2020   (3 месяца)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

Прайм сервис

Обязанности

Руководство эксплуатацией по:

1. эксплуатации очистных сооружений и сети ливневой канализации, включая КНС.

2. Сети водоснабжения и бытовой канализации, включая КНС.

Принял службу в состоянии цейтнота. Постоянно аварийная ситуация почти в центре Москвы.

Анализ деятельности показал проблемные места. Выделил главные составляющие, разнес по времени. За несколько приемов устранены аварии. Оборудование приведено в рабочий режим. Отрегулирована работа технического персонала. Внедрена плановость.

Заказаны специфические запчасти и в плановом порядке проведены ремонтные работы, позволившие привести работу инженерных систем в штатный режим.

Внедрен плановый режим технического обслуживания.

9 человек персонал. Обучение, прием, аттестация.

Период работы

август 2018 — сентябрь 2019   (1 год 2 месяца)

Должность

Управляющий

Компания

Военторг

Обязанности

Управляющий складского комплекса

Организация эксплуатации складского комплекса. Более 26 тыс.кв.м здания и сооружения и 36 тыс.кв.м территория. Административно-офисное здание, складские 2-х этажные здания с подвалом, холодные складские ангары, гаражные боксы, газовая котельная, трансформаторная подстанция. 16 человек персонал.

Подготовка газовой котельной к сезонной эксплуатации. Проработка ТЗ на реконструкцию газовой котельной и ее полную автоматизацию, первичный подбор потенциальных исполнителей, подготовка к проведению тендера. Организация эксплуатации собственной ТП, заключение договоров на ОО и ТО со специализированной организацией, контроль исполнения работ подрядчиком.

Управление работниками (операторы котельной, сантехники, электрики, механик по лифтам, клининг, охрана). Своевременное направление специалистов на проф.обучение. Контроль за соблюдением правил и норм безопасности работ, противопожарной безопасности, санитарных требований.

Подготовка предложений по бюджетированию эксплуатации (БДР).

Проведение мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений.

Подбор специализированных подрядчиков на проведение ремонтных работ.

Работа с существующими арендаторами, привлечение новых. Контроль дебиторской задолженности. Согласование ТЗ на переоборудование помещений под нужды арендаторов, контроль работ.

Взаимодействие с контрольными и проверяющими организациями. Работа с РСО, подготовка проектов договоров на поставку ресурсов и пролонгацию имеющихся, подготовка материалов для изменений условий/объемов. Первичное распределение объемов коммунальных счетов на собственные нужды и на арендаторов.

Ведение учета ТМЦ и контроль за его использованием. Своевременное пополнение расходных материалов.

Период работы

декабрь 2017 — июль 2018   (8 месяцев)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО "СпецСтройПроект"

Обязанности

Компания занимается эксплуатацией недвижимости жилой и коммерческой. Стояла задача оптимизации, бюджетирования, перестройки структуры.

Организация и поддержка бизнес-процессов компании:

планирование и учет доходов и расходов

бизнес-аналитика

административные вопросы

юридические вопросы

участие в управлении проектами

Постоянный поиск возможностей оптимизации существующих бизнес-процессов. Регулярный менеджмент.

Определение и постановка целей для подразделений и расстановка приоритетов по реализации проектов в рамках стратегии компании;

Разработка основных бизнес-процессов, регламентов и процедур в компании и определение роли каждого подразделения в них.

Контроль выполнения регламентов и описанных процедур по бизнес-процессам.

Контроль административных вопросов.

Обеспечение четкого выполнение задач, поставленных перед подразделениями руководством компании. Выступление в роли контролера при выполнении и приемке поставленных задач.

Взаимодействие с контролирующими органами, подрядчиками, партнерами, арендодателями.

Работа с претензиями, решение конфликтных ситуаций;

Взаимодействие с производственной площадкой, оптимизация производственных процессов;

Анализ себестоимости, работа над оптимизацией себестоимости. Составление и утверждение плана работ по, бюджета проектов;

Контроль финансовых показателей проектов в рамках бюджета проекта;

Работа над оптимизацией ФОТа.

Период работы

январь 2016 — июнь 2017   (1 год 6 месяцев)

Должность

Заместитель Генерального директора по развитию

Компания

ООО УК "СпецКоммунПроект"

Обязанности

Управляющая компания - ЖКХ

Основное - формирование имиджа компании, ее продвижение, работа с населением, проведение ОСС, взаимодействие с гос.органами. Развитие компании в привлечении новых потребителей, улучшение качества и круга предоставляемых услуг. Исполнение обязанностей Генерального директора в его отсутствии.

Период работы

сентябрь 2013 — ноябрь 2014   (1 год 3 месяца)

Должность

Начальник ремонтно-эксплуатационного участка

Компания

ОАО "Славянка"

Обязанности

Управление жилым и нежилым фондом (ЖКХ)

Приглашен в управляющую компанию ОАО Славянка (ЖКХ) филиал Подольский на должность начальника отдела управления жилым фондом. Был переведен на должность начальника участка №4. В подчинении 244 человека, их пром. безопасность, инструктажи, тех. документация. Бригады электриков, сантехников, слесарей, клининг.

Прием домов от застройщика, заселение, прием инженерных коммуникаций. Организация эксплуатации многоквартирных домов, инженерных сетей ВКХ. Взаимодействие с гос.органами и жителями, сми.

Общий объем фондов - 1350 тыс кв. метров. 45 га площадь территорий.

Период работы

январь 2010 — сентябрь 2013   (3 года 9 месяцев)

Должность

Руководитель коммерческий

Компания

АМВ-групп

Обязанности

Руководитель отдела продаж, агент по продвижению и продажам, руководитель проектов.

Переработка сайта, его продвижение.

Разработка проектов под запросы конкретного клиента, его возможности и площади. Полное ведение проекта с отслеживанием поставок оборудования, его монтажа, запуска в эксплуатацию, обучения персонала заказчика. Внедрение передовых технологий.

Оборудование, электрический, гидравлический и ручной инструмент. Сварочное оборудование.

Период работы

март 2008 — декабрь 2009   (1 год 10 месяцев)

Должность

Руководитель отдела развития

Компания

Мастер-Инструмент

Обязанности

Руководитель отдела развития торгово-производственной компании (продвижение бренда; участие в профильных выставках; формирование имиджа). Проводил индивидуальные и групповые презентации оборудования и технологий.

Продвижение сайта. Создание имиджа, верстка каталогов, рекламные материалы и презенты.

Апрель 2006 - декабрь 2007 руководитель сервисной службы торгово-производственной компании (создание с 0, формирование склада, обучение инженеров и монтажников). Разработка программы сервисного обслуживания оборудования. Взаимодействие с заводами-производителями и руководителями заказчиков.

Период работы

август 1982 — март 2007   (24 года 8 месяцев)

Должность

Начальник, заместитель

Обязанности

Сентябрь 2005 - февраль 2006 руководитель группы менеджеров (интервьюеры, "ходоки"). Подбор, обучение менеджеров по продаже рекламных площадей, их расстановка, поддержка в сложных случаях.

1982 - 2005 Действительная служба в ВС. Имею опыт управления большими коллективами с разными задачами в различных условиях.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1987 год

Учебное заведение

КВВИДКУС

Специальность

Радиоинженер

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Квалификационный аттестат ЖКХ Московская область№ 050-004139 от 8.10.2020. № 077-004083 Москва, от 3.10.2020г.

Удостоверение по эл.безопасности IV группа -декабрь 2019

Удостоверение по охране труда

Свидетельство по организации эксплуатации лифтового оборудования

Прошел обучение по организации промышленной безопасности А1, Б2, газовое оборудование

Навыки и умения

Более 20 лет государство платило за умение руководить, принимать сложные решения и нести за них ответственность, а так же отвечаю за действия своих подчиненных.

Реально организовывал взаимодействие между своими подразделениями, между теми, кто находился на одной территории. Эти умения позволяют мне выстраивать позитивные отношения с людьми, работать в команде, находить общий язык и не идти на конфликт без надобности. Не боюсь конфликтов, какими бы острыми они ни были.

Оптимист, верю в успех, настойчив в доведении начатого до результата. Инициативен и самостоятелен; готов ставить перед собой задачи и самому искать пути их решения.

Имею опыт создания, организации и переформатирования сервисной и эксплуатационной служб. Сервисную службу строил с нуля, подбор инженеров и механиков, их обучение. Разработка технологических карт сократила издержки. Перестройка эксплуатационной службы в ЖКХ позволила поднять качество обслуживания, практически искоренены были аварийные ситуации, акцент на профилактику.

Инженерное образование помогает разбираться в сути производственных процессов.

Интересная и успешная работа по продвижению бренда и развитию бизнеса.

Большой жизненный опыт общения с разными людьми, как с жителями, рабочим персоналом, так и с руководителями предприятий, организаций, администраций. Опыт положительных контактов с лицами принимающими решения.

Просчитываю экономический эффект от принятых решений. Контролирую составление бюджета доходов и расходов, плана закупок. Имею собственные контрольные точки для экономистов и для финансистов.

Обо мне

Женат, дети взрослые