Управляющий коммерческой недвижимостью

Имя

Андрей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Подольск

Заработная плата

от 90 000 руб.

График работы

Полный рабочий день / Гибкий график

Образование

Высшее

Опыт работы

25 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

51 год   (27 июля 1973)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2016 — март 2021   (4 года 6 месяцев)

Должность

Главный специалист отдела по управлению имущественно-земельным комплексом

Компания

Акционерное общество "Национальный центр вертолетостроения им. М.Л. Миля и Н.И. Камова" (АО "НЦВ Миль и Камов").

Обязанности

- Организация и сопровождение сделок с объектами недвижимости.

- Подготовка и регистрация договоров купли-продажи, аренды, доверительного управления, дополнительных соглашений к договорам.

- Работа с реестром арендаторов, контроль арендных платежей, отслеживание задолженностей, урегулирование конфликтных и спорных ситуаций с арендаторами и контрагентами.

- Разработка правовых заключений по вопросам земельного, градостроительного и регистрационного права, по вопросам общего имущества, ипотеки, кадастрового учета и тех. инвентаризации и иным имущественным вопросам.

- Раздел, выдел, уточнение границ, объединение земельных участков, постановка на кадастровый учет, изменение ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ, ППТ, проекты межевания территории.

- Заключение договоров аренды/выкупа муниципальных земельных участков.

- Инвентаризация, кадастровый учет, взаимодействие с кадастровыми инженерами, государственными службами: Росреестр, Кадастровая палата, БТИ, Муниципальные органы.

- Сопровождение договоров с консультантами/кадастровыми инженерами.

- Снижение кадастровой стоимости.

- Ведение реестров объектов имущественно-земельного комплекса.

- Подготовка заключений, консультирование отделов предприятия, ответы на запросы контролирующих органов (прокуратура, аудит, Минпромторг, Рособоронэкспорт), ведение деловой переписки.

- Отчет по текущей деятельности в вышестоящие организации (холдинг "Вертолеты России", госкорпорация "Ростех").

- Посещение конференций и прочих профильных мероприятий, командировки в интересах Общества и предприятий Холдинга "Вертолеты России".

Период работы

декабрь 2011 — сентябрь 2016   (4 года 10 месяцев)

Должность

Старший брокер

Компания

ООО "Склад Менеджмент"

Обязанности

- Поиск клиентов по аренде, продаже, покупке коммерческой и индустриальной недвижимости, земельных участков промышленного назначения.

- Подготовка договоров аренды, купли-продажи объектов недвижимости.

- Взаимодействие с государственными службами "Росреестр", БТИ, кадастровыми инженерами.

- Ведение переговоров с первыми лицами компаний.

- Сопровождение и заключение сделок купли-продажи, аренды с объектами промышленного назначения

("Wildberries", "Мираторг", "Shate M", "Петрович", "Петромастер", "АСД-электро", "ТД Ланит", "Евросвет", "Планета малышей", "Кант", "IEK", "Апекс". "Русские алюминиевые сплавы", "РБ-Логистик", "Мир диванов" и пр.).

- Подготовка презентаций объектов, участие в профильных выставках и конференциях.

Период работы

январь 1996 — ноябрь 2011   (15 лет 11 месяцев)

Должность

Заместитель директора

Компания

ЗАО "ЭЛИТА-1" (агентство недвижимости)

Обязанности

- Был соучредителем агентства недвижимости, занимался его созданием, развитием и продвижением с нуля.

- Руководил командой сотрудников агентства.

- Осуществлял сопровождение сделок по купле-продаже, аренде, дарения, ренты: квартир, домов и участков, коммерческих и промышленных объектов недвижимости.

- Занимался оценкой и показами объектов недвижимости по договоренности с клиентами, ведением переговоров.

- Проводил поиск и привлечение клиентов, консультации клиентов по вопросам недвижимости, делал презентации услуг агентства недвижимости, входящие и исходящие звонки клиентам, подбор рекламных материалов для клиентов.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1995 год

Учебное заведение

Московский государственный открытый университет

Специальность

Технология машиностроения, Инженер

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

Сопровождение сделок;

Составление и заключение договоров;

Навыки продаж;

Проведение переговоров;

Взаимодействие с государственными контролирующими органами;

Владение деловой перепиской, грамотная речь;

Клиентоориентированность, умение находить подход к разным людям;

Работа в команде;

Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, PowerPoint);

Умение пользоваться оргтехникой (принтер, сканер, факс).

Обо мне

Достижения на предыдущих местах работы:

- Опыт работы в сфере недвижимости более 25 лет;

- Проведено более 550 успешных сделок с объектами жилой, коммерческой и промышленной недвижимости;

- Руководил отделом агентства недвижимости;

- Закрыл сделку по продаже участка промышленного назначения с "Русбизнесавто";

- Провел переговоры в сделке между ООО "АПЕКС" и ООО "Shate-M" по продаже складского комплекса;

- Принял участие в сделке по продаже имущественного комплекса для компании "Кант";

- Организовал сделку по сдачи в аренду складских площадей для "Wildberries";

- Провел мероприятия по снижению кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих АО "НЦВ Миль и Камов" с целью снижения налогообложения.

Дополнительная информация:

- Ответственный, исполнительный, пунктуальный;

- Тактичный, доброжелательный, коммуникабельный, с чувством юмора;

- Спокойный, стрессоустойчивый.

Хобби: путешествия, спорт, автомобили.