Управляющий объектом недвижимости, Технический директор, Главный инженер

Имя

Роман

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Подольск

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

18 лет 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

47 лет   (4 мая 1977)

Опыт работы

Период работы

апрель 2013 — по настоящее время   (11 лет 6 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Элитстройсервис"

Обязанности

Руководство технической эксплуатацией объекта (аэропорт "Домодедово").

• Руководство коллективом более 100 человек.

• Эксплуатация всех инженерных систем зданий общей площадью более 100 000 м2 (энергоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, водоподготовка, эксплуатация зданий и сооружений).

• Контроль проведения плановых и ремонтных работ техническим персоналом. Организация системы охраны труда на предприятии, создание комиссий по проверке знаний и аттестация сотрудников компании, разработка положений, инструкций по ОТ, и т.п.

• Контроль работы персонала на объектах, работа с представителями заказчика.

• Мониторинг деятельности фирм-субподрядчиков, работающих на объекте по договору. Обеспечение выполнения программ по технической эксплуатации Объекта (включая текущий ремонт, проведение планово-предупредительных ремонтов согласно установленного графика и пр.)

Период работы

август 2018 — декабрь 2018   (5 месяцев)

Должность

Руководитель технического отдела

Компания

ООО "Евросвет"

Обязанности

Работа в службе заказчика (строительство инженерных сетей) складского комплекса класса А, два здания общей площадью 25 т. м2. Проверка проектной документации, контроль работы подрядных организаций

Контроль строительства газовой котельной на 5, 2 МВт, работы по запуску в эксплуатацию, подготовка документации от заказчика, пуск газа и ПНР. Контроль строительства ТП 2х630 кВа, ВЗУ на две скважины. Контроль строительства, ПНР и сдача в эксплуатацию внутренних инженерных сетей складского комплекса: Отопление, вентиляция, холодоснабжение, электроснабжение. Приемка работ и документации от подрядчиков по всем инженерным системам.

Причина увольнения: завершение строительства.

Период работы

апрель 2017 — август 2018   (1 год 5 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "НЭКС-Недвижимость"

Обязанности

Организация технической эксплуатацией объектов компании. Руководство инженерной службой эксплуатации, распределение функциональных обязанностей между сотрудниками службы.

Разработка и оптимизация бюджетов, графиков ППР, технических паспортов объектов. Работа в рамках согласованных бюджетов эксплуатации объектов.

Согласование договоров аренды по части тех. службы, выдача ТУ для допуска арендаторов на ремонт, подготовка помещений для сдачи в аренду (перепланировка, мелкий ремонт). Работы по увеличению эл. мощностей на объектах компании. Заключение договоров на поставку ресурсов (МЭС, МОЭК, Мосводоканал) на объектах компании. Эксплуатация собственной газовой котельной, мощностью 9 МВт.

Подбор персонала на объекты с дальнейшим обучением и аттестацией.

Работа с ресурсо-снабжающими организациями г. Москвы и МО по части коммерческого учета потребления ресурсов, подготовка к ОЗП.

Распределение потребленных ресурсов между арендаторами, разработка форм учета и распределения ресурсов объекта.

Расчет ставок и себестоимости эксплуатации на собственных объектах. Проведение технического аудита и обследования новых объектов.

Период работы

декабрь 2013 — апрель 2017   (3 года 5 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ИК Глинком

Обязанности

Анализ проектно-сметной документации по инженерным системам (ЭОМ, ОВ, ВК, ХС, пожарные системы, наружные сети), проверка на соответствие требований заказчика, а так же СНиП, ГОСТ и СП, по нескольким объектам (ТЦ, БЦ и апартаменты). Выдача технических заданий на проектирование.

Контроль за соблюдением графика выполнения СМР, качества выполняемых работ. Приемка работ у подрядных организаций, проверка качества и соответствия проектным решениям.

Участие в пуско-наладочных работах по всем инженерным системам (ТЦ и БЦ).

Сдача в эксплуатацию ЦТП и ТП органам технического надзора МОЭК и МОЭСК, со стороны заказчика.

Контроль проведения монтажных работ, сдача в эксплуатацию грузоподъемного оборудования (лифты, эскалаторы).

Проведение технического аудита и обследования новых объектов.

Приемка объектов в эксплуатацию согласно регламента компании (ТЦ, БЦ, апартаменты), участие в разработке регламента сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.

Организация технической эксплуатацией объектов на стадии строительства и после ввода в эксплуатацию. Руководство инженерной службой департамента эксплуатации, распределение функциональных обязанностей между сотрудниками службы.

Разработка и оптимизация бюджетов, графиков ППР, технических паспортов объектов.

Разработка регламента и ТУ для допуска арендаторовсобственников на ремонт.

Подбор персонала на объекты с дальнейшим обучением и аттестацией.

Работа с РСО г. Москвы, организация электронного документооборота с РСО.

Распределение потребленных ресурсов между арендаторамисобственниками, разработка форм учета и распределения ресурсов объекта.

Проведение переговоров с арендаторамисобственниками с целью обоснования ставок эксплуатации и дальнейшего заключения договоров.

Период работы

май 2012 — декабрь 2012   (8 месяцев)

Должность

Главный инженер объекта

Компания

Группа компаний "Facilicom"

Обязанности

• Руководство технической эксплуатацией объекта.

• Руководство коллективом более 10 человек.

• Эксплуатация всех инженерных систем зданий площадью 8000 м2 (энергоснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация, водоподготовка, эксплуатация спортивного оборудования, эксплуатация помещений).

• Планирование мероприятий по эксплуатации и техническому ремонту инженерных систем зданий. Контроль проведения плановых и ремонтных работ техническим персоналом объекта. Организация безопасной работы на объекте (инструкции по охране труда, журналы, перечни работ и т.п.).

• Ведение электронного табеля учета рабочего времени и составление заявок на закупку расходных материалов в программе 1С.

• Мониторинг деятельности фирм-субподрядчиков, работающих на объекте по договору. Обеспечение выполнения программ по технической эксплуатации Объекта (включая текущий ремонт, проведение планово-предупредительных ремонтов согласно установленного графика и пр.)

Вид деятельности компании: Оказание услуг в сфере управления и комплексного обслуживания недвижимости.

Численность компании более 22 000 человек.

Причина увольнения: Низкий уровень заработной платы, отсутствие перспектив развития.

Сайт компании: www.facilicom.ru

Период работы

ноябрь 2011 — апрель 2012   (6 месяцев)

Должность

Главный инженер проекта (без оформления по ТК)

Компания

ООО "Гелайн проект"

Обязанности

• Техническое руководство проектными работами.

• Руководство и координация действий проектной группы.

• Сбор исходных данных для проектирования.

• Организация разработки проектной документации по закрепленным объектам.

• Контроль за выполнением графика работ и качеством выпускаемой проектной документации.

• Взаимодействие с заказчиками и субподрядчиками.

• Контроль и координация выполнения СМР подрядчиками.

• Контроль над разработкой исходно-разрешительной документации.

• Обеспечение исполнения договорных обязательств проектной организации и своевременная отчетность.

Вид деятельности компании: Комплексное проектирование объектов.

Численность компании 20 человек.

Причина увольнения: Сокращение штата компании из-за отсутствия заказов.

Период работы

март 2009 — август 2011   (2 года 6 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Маруся - Моторс"

Обязанности

• Руководство коллективом, численностью 10 человек.

• Создание отдела главного инженера, подбор персонала и комплектация штатными единицами, разработка должностных инструкций, инструкций по охране труда.

• Организация системы охраны труда и промышленной безопасности на предприятии.

• Взаимодействие с государственными контрольными и надзорными органами.

• Организация бесперебойной и безаварийной работы оборудования.

• Минимизация затрат на монтаж и тех. обслуживания инженерных систем и технологического оборудования предприятия, расчет экономических обоснований.

• Монтаж, ввод в эксплуатацию и дальнейшее техническое обслуживание инженерных систем предприятия: электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, системы сжатого воздуха, тепло - водоснабжение и водоотведение.

• Выдача технических заданий на разработку: комплексного проекта завода, ППМ, ПДВ, размещения твердых отходов производства, акустического расчета,

с последующим получением разрешений на производство работ от надзорных органов г. Москвы (госпожнадзор, роспотребнадзор, ростехнадзор).

• Оптимизация проектных решений.

• Подготовка и сопровождение договоров с подрядными организациями на монтаж и техническое обслуживание оборудования, разработку проектной документации и согласований, утилизацию отходов производства. Контроль за работой подрядных организаций, приемка выполненных работ по актам.

Вид деятельности компании: Производство автомобиля класса supercar.

Сайт компании: www.marussiamotors.ru

Причина увольнения: Прекращение финансирования компании

Период работы

октябрь 2008 — март 2009   (6 месяцев)

Должность

Менеджер по продажам

Компания

ООО "Л-Старт"

Обязанности

• Проводил переговоры с первыми лицами ТЭЦ, ГРЭС, АЭС, компаний добычи и переработки нефти, горнорудных, объектов ЖКХ, металлургии, химической и деревообрабатывающий промышленности, др. (ген. Директор, гл. инженеры, нач. цехов), а так же с представителями генерирующих компаний ОГК и ТГК. Предоставлял информацию об оборудовании.

• Анализировал технические задачи на объекте заказчика и предлагал оптимальное их решение.

• Обсуждал вопросы проектирования, финансирования проектов их структуры, этапов.

• Выезжал на объект, проводил встречи, презентации оборудования, ознакомление с технологическими процессами.

• Проводил расчет Технико-коммерческих предложений и Технико-экономических обоснований.

• Руководил проектами по комплексной поставке оборудования (тепловых пунктов, насосных станций и др.).

Вид деятельности компании: Производство, продажа, монтаж и пуско-наладка высоковольтных частотных преобразователей.

Сайт компании: л-старт.рф

Причина увольнения: Сокращение штата компании, в связи с кризисом.

Период работы

октябрь 2006 — сентябрь 2008   (2 года)

Должность

Главный энергетик

Компания

ООО "ПроектДомСтрой"

Обязанности

• Руководство коллективом, численностью 10 человек.

• Организация эксплуатации и ремонта электроэнергетического оборудования.

• Монтаж и эксплуатация тепловых установок, систем отопления, водоснабжения и канализации.

• Монтаж электрощитового оборудования, кабельных линий и освещения.

• Работа с Московской городской электросетевой компанией и ОАО "Мосэнерогосбыт".

• Составление заявок и необходимых расчетов на приобретение электрооборудования. Работа с материальными ценностями, ведение отчетной документации.

• Минимизация затрат на монтаж и тех. обслуживание электроустановок, систем отопления, водоснабжения и канализации.

• Разработка и ведение документации по охране труда и промышленной безопасности.

• Работа с надзорными организациями.

• Работа с подрядными организациями.

• Разработка однолинейных схем энергоснабжения.

• Выбор и расчет электроустановок по потребляемой мощности.

Вид деятельности компании: Бизнес центр. Сдача в аренду недвижимости.

Численность компании 40 человек.

Причина увольнения: Низкий уровень заработной платы.

Период работы

июнь 2000 — июль 2006   (6 лет 2 месяца)

Должность

Начальник Механоэнергетического участка

Компания

ОАО ГМК "Норильский Никель" Горно-транспортное предприятие

Обязанности

• Руководство коллективом, численностью 20 человек.

• Монтаж и эксплуатация электроустановок (до и выше 1000 В), систем тепловодоснабжения и водоотведения, систем приточно-вытяжной вентиляции предприятия (тех. обслуживание и ремонт 5-ти электро-подстанций, 8-ми тепловых распределительных пунктов и более 50-ти приточно-вытяжных установок).

• Составление заявок и необходимых расчетов на приобретение оборудования.

• Работа с материальными ценностями, ведение отчетной документации.

• Разработка и ведение документации по охране труда и промышленной безопасности.

• Работа с надзорными организациями.

• Работа с подрядными организациями.

• Разработка однолинейных схем энергоснабжения и паспортов подстанций.

• Монтаж и сдача энергосбытовой организации узлов учета электроэнергии на подстанциях.

• Выбор и расчет электроустановок по потребляемой мощности.

Вид деятельности компании: Производство цветных металлов.

Численность компании более 60 000 человек.

Причина увольнения: Переезд на другое место жительства.

Сайт компании: www.nornik.ru

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2012 год

Учебное заведение

Московский Государственный Открытый Университет

Специальность

Электроснабжение

Образование

Среднее специальное

Окончание

2004 год

Учебное заведение

Норильский политехнический колледж

Специальность

Техническая эксплуатация, обслуживание и ремонт электрического и электромеханического оборудования

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Аттестации:

Аттестация по промышленной безопасности (А1 и Б7.1, 06.2018);

Допуск к работе с тепловыми установками;

Действующая группа по электробезопасности V (до и выше 1000 В).